PROGRAMA DELEGACIONAL DE DESARROLLO URBANO BENITO JUÁREZ PUBLICADO EN G.O.D.F. EL 06 DE MAYO DE 2005 | |||
USOS DEL SUELO PERMITIDOS | |||
HABITACIONAL CON OFICINAS (HO) | |||
GÉNERO | SUBGÉNERO | TIPO | USOS PERMITIDOS |
Habitación | Vivienda | Habitacional Unifamiliar | |
Habitacional Plurifamiliar | |||
Comercio | Comercio al por menor | Comercio vecinal de productos básicos, de uso personal y doméstico | Minisúperes, misceláneas, tiendas de abarrotes, tiendas naturistas, materias primas, Artículos para fiestas, estanquillos, perfumerías, ópticas, farmacias, boticas y droguerías; zapaterías, boneterías, tiendas de telas y ropa; paqueterías y joyería; tiendas de equipos electrónicos, discos, música, regalos, decoración, deportes y juguetes, venta de mascotas y artículos para mascotas con servicios veterinarios, librerías y papelerías; fotocopias, tlapalerías, mercerías y florerías; venta de ataúdes; expendios de pan y venta de productos manufacturados. |
Comercio al por menor de especialidades | Vinaterías | ||
Ferreterías, material eléctrico, vidrierías y mueblerías. | |||
Venta de enseres eléctricos, línea blanca, computadoras y equipos y muebles de oficina. | |||
Venta de vehículos, refaccionarias, y accesorios con instalación. | |||
Llanteras con instalación. | |||
Comercio al por menor en establecimientos múltiples | Tiendas de autoservicio y supermercados, plazas, centros comerciales y tiendas departamentales | ||
Comercio al por menor de materiales de construcción | Tiendas de materiales de construcción, tablaroca, material para acabados, muebles para baño, cocinetas, pintura y azulejo. | ||
Comercio al por menor de combustibles. | Venta de gasolina, diesel o gas LP en gasolinerías y estaciones de gas carburante con o sin tiendas de conveniencia, con o sin servicio de lavado y engrasado de vehículos, encerado y lubricación. | ||
Comercio al por mayor | Comercio al por mayor de productos alimenticios, de uso personal, doméstico y para oficinas | Venta de productos alimenticios, bebidas y tabaco | |
Venta de productos de uso personal y doméstico | |||
Servicios | Servicios técnicos profesionales y sociales | Servicios básicos en oficinas, despachos y consultorios a escala vecinal | Consultorios para: odontólogos, oftalmólogos, quiroprácticos, nutriólogos, psicólogos, dental y médicos; atención de adicciones, planificación familiar, terapia ocupacional y del habla; alcohólicos anónimos y neuróticos anónimos. |
Edición y desarrollo de software. | |||
Servicios básicos en oficinas y despachos | Oficinas para alquiler y venta de: bienes raíces, sitios para filmación, espectáculos y deportes; alquiler de equipos, mobiliario y bienes muebles; renta de vehículos y agencia automotriz | ||
Oficinas de instituciones de asistencia, asilo de ancianos y personas con capacidades diferentes; servicios de adopción, orfelinatos, casas de cuna y centros de integración familiar y juvenil. | |||
Oficinas y despachos; servicios profesionales y de consultoría, notariales, jurídicos, aduanales, financieros, de contabilidad y auditoría, agencias matrimoniales, de viajes, noticias, publicidad, relaciones públicas, cobranzas, colocación y administración de personal. | |||
Agencias de protección, seguridad y custodia de personas, bienes e inmuebles. | |||
Oficinas de gobierno dedicadas al orden, justicia y seguridad pública |
Garitas y caseta de vigilancia | ||
Juzgados y tribunales | |||
Oficinas de gobiernos en general, de
organismos gremiales y organizaciones civiles, políticas, culturales, deportivas, recreativas y religiosos. |
Oficinas de gobiernos en general, de organismos gremiales y organizaciones civiles, políticas, culturales, deportivas, recreativas y religiosos. | ||
Estaciones de bomberos | Estaciones de bomberos | ||
Representaciones oficiales, diplomáticas y consulares |
Representaciones oficiales, diplomáticas y consulares, estatales o gubernamentales. | ||
Servicios especializados de salud | Clínicas generales y de urgencias, clínicas de corta estancia (sin hospitalización), bancos de sangre o de órganos, centros de socorro y centrales de ambulancias. | ||
Laboratorios de análisis clínicos, dentales y radiografías, especializados genéticos, taller médico dental. | |||
Servicios de educación preescolar y cuidado de menores |
Guarderías, jardines de niños y escuelas para niños atípicos y centros de desarrollo infantil (permitidos en todos los niveles). | ||
Servicios de capacitación, deportivos, culturales y recreativos a escala vecinal |
Capacitación técnica y de oficios; academias de belleza, idiomas, contabilidad, computación, manejo, danza, teatro, música y bellas artes; gimnasios, centros de adiestramiento físico en yoga, artes marciales, físico culturismo, natación, pesas y similares. | ||
Bibliotecas, hemerotecas; ludotecas, centros comunitarios y culturales. | |||
Servicios de capacitación, educación e investigación en general |
Escuelas primarias, secundarias técnicas. | ||
Preparatorias, vocacionales y normales, institutos tecnológicos, politécnicos, universidades y postgrados; centros de investigación científica y tecnológica. | |||
Laboratorio para análisis de mecánica de suelo, laboratorio para análisis de alimentos, laboratorio de pruebas de calidad de equipos materiales en general. | |||
Servicios deportivos, culturales, recreativos,
y religiosos en general |
Auditorios, teatros, cines, salas de concierto y cinetecas, centros de convenciones, centros de exposiciones, galerías de arte y museos. | ||
Video juegos, juegos electromecánicos, billares, boliche, pistas de patinaje y juegos de mesa. | |||
Salones para banquetes y fiestas. | |||
Templos y lugares de culto, instalaciones religiosas, seminarios y conventos. | |||
Servicios | Servicios técnicos profesionales financieros de transporte y telecomunicaciones | Servicios de alimentos y bebidas a escala vecinal | Restaurante sin venta de bebidas alcohólicas, cafés, fondas, loncherías, taquerías, fuentes de sodas, antojerías, torterías y cocinas económicas. |
Comida para llevar o para suministro por contrato a empresas e instituciones sin servicio de comedor. | |||
Servicios de alimentos y bebidas en general | Salones de baile y peñas | ||
Servicios de hospedaje | Albergues, hostales y casas de huéspedes | ||
Servicios, reparación y mantenimiento, a escala vecinal | Salas de belleza, clínicas de belleza sin cirugía, peluquerías y sastrerías en general; estudios fotográficos; lavanderías, tintorerías, recepción de ropa para lavado y planchado, alquiler de ropa (trajes y smokings) y renta de computadoras con o sin servicios de Internet; reparación y antenimiento de bicicletas; teléfonos celulares, relojes y joyería; de calzado, electrodomésticos e instalaciones domésticas; equipos de precisión, cómputo y video; tapicería y reparación de muebles y asientos; cerrajerías; servicios de afiladuría, electrónicos, alquiler y reparación de artículos en general. | ||
Agencias de correos, telégrafos y teléfonos. | |||
Servicios de inhumación e incineración |
Velatorios, agencias funerarias, agencias de inhumación sin crematorio. | ||
Servicios personales en general | Servicios de jardinería; lavado y teñido de alfombras, cortinas y muebles. | ||
Sanitarios públicos | |||
Salas de masaje, spa, camas de bonceado y baño sauna. | |||
Servicios de mensajería, correos, teléfonos y
telecomunicaciones en general |
Centrales de mensajería y paquetería, telefónicas, correos y telégrafos; estaciones de radio y televisión. | ||
Estaciones repetidoras de comunicación celular y servicios satelitales, de télex y radiolocalización en general; estaciones proveedoras de servicios de Internet. | |||
Servicios financieros, bancarios y fiduciarios, de seguros y similares | Bancos, cajeros automáticos y casas de cambio. | ||
Montepíos, casas de bolsa, aseguradoras, sociedades de inversión, cajas de ahorro, casas de préstamo y casas de empeño. | |||
Servicios de transporte de carga, de pasajeros en general y de almacenaje temporal | Transporte escolar, para empleados, urbano de pasajeros y renta de vehículos con o sin chofer | ||
Transporte de carga con o sin refrigeración y equipos especiales, sitios de encierro y mantenimiento de las unidades de transporte sin servicio al público. | |||
Servicio de mudanzas, servicio de grúas para vehículos. | |||
Servicios de transporte masivos de carga y pasajeros | Helipuertos | ||
Estacionamientos públicos y privados | Estacionamientos públicos, privados y pensiones (permitidos en todos los niveles y en la zonificación EA, sólo subterráneos). | ||
Reparación, mantenimiento y renta de maquinaria y equipo pesado | Reparación, mantenimiento y renta de maquinaria y equipo pesado; grúas. | ||
Reparación, mantenimiento automotriz y servicios relacionados |
Verificentros | ||
Vulcanizadoras, centros de diagnóstico sin reparación del vehículo y lavado manual, servicio de alineamiento y balanceo | |||
Talleres automotrices y de motocicletas, reparación de motores, equipos y partes eléctricas, vidrios y cristales, hojalatería y pintura, cámaras, lavado mecánico, lubricación, mofles y convertidores catalíticos. | |||
Industria | Producción manufacturera básica | Producción artesanal o microindustrial de productos alimenticios, de uso personal y para el hogar | Producción artesanal y microindustrial de alimentos
(tortillerías, panaderías); confección de prendas de vestir; confección de otros artículos textiles a
partir de telas cuero y piel; producción de artículos de madera; carpintería
y ebanistería; producción de artículos de papel, cartón o cartoncillo;
producción de artículos de vidrio y cerámicos no estructurales; envasado de aguas purificadas o de manantial, producción de velas y jabones. |
Editoriales, imprentas y composición tipográfica |
Edición e impresión de periódicos, revistas, libros y similares, corrección de estilo y composición tipográfica, encuadernación, producción de fotograbados, clichés, placas topográficas, placas de offset y litografía, sellos metálicos y goma, materiales para fotocomposición a nivel microindustrial o artesanal, fotolito. | ||
Infraestructura | Infraestructura | Plantas de tratamiento de aguas residuales (de acuerdo al proyecto). | |
NOTAS: | Los usos que no están señalados en esta tabla, se sujetarán al procedimiento establecido en el Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. | ||
Los equipamientos públicos existentes, quedan sujetos a lo dispuesto por el Art. 3º Fracción IV de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; así como las disposiciones aplicables sobre bienes inmuebles públicos. | |||
La presente Tabla de Usos del Suelo no aplica para los Programas Parciales, ya que cuentan con normatividad específica. |